中新網6月2日電 據《北京娛樂信報》報道，記者從鑫尊置地、中大恒基、信一天等房產經紀公司提供的報告獲悉，北京市亞北地區(qū)二手房成交量及價格近期上漲明顯，數據顯示：2006年4月，亞北區(qū)域的二手房成交量比去年同期增長了20%，整體成交均價也上漲了500—800元不等。
據了解，目前亞北區(qū)域的房產供應量逐年遞增，像名佳花園、望都家園都是新盤，北苑家園房產的存量也很大，加上天通苑區(qū)域有越來越多的經濟適用房已經滿5年可以上市交易，使得整個亞北區(qū)域的二手房供應充足。另外，隨著城區(qū)的房價不斷上漲，而項目的城市與郊區(qū)化差距不斷縮小，使越來越多的工薪階層選擇性價比高的城市近郊居住。
鑫尊置地總經理劉軍解釋說，從一般意義上講，選擇城市近郊也就選擇了一個較低的價位。但這個不是絕對的，城區(qū)房產的環(huán)境、交通可能是大同小異，而城郊項目的環(huán)境、交通差異則很大。
目前亞北區(qū)域的房產價格已經明顯高于同一圍度的南五環(huán)外或者西五環(huán)外的房產價格，這是由它上風上水的優(yōu)越環(huán)境和便利的交通決定的。在未來幾年內，亞北區(qū)域房產的性價比優(yōu)勢隨著配套設施的完善將進一步加強，所以亞北區(qū)域的房產在未來市場將仍然有競爭力。
另據信一天提供的資料顯示：目前亞北地區(qū)投資比例占到了購房比例40%左右，投資比例的過大直接導致了房價過快上漲，并且投資趨勢仍表現高熱不退的狀態(tài)，直接導致房價虛高，泡沫現象比較嚴重。
據預測：2008年之前，該地區(qū)投資購房比例依舊維持在40%以上，市場價格居高不下，但之后，亞奧地區(qū)房產市場有可能面臨動蕩，房地產市場價格可能會走低。（舒暢）
