- 廣州二手房稅收減免年底到期 次新房11月或大熱
到年底只剩下兩個多月，5年以下“次新房”營業(yè)稅減免的優(yōu)惠政策即將結束。有跡象顯示，“倒計時”已推動這類“次新房”成交略增。業(yè)內人士分析，營業(yè)稅優(yōu)惠政策延長執(zhí)行的可能性不大，客戶和業(yè)主擔心到明年又要增加一大筆稅費，都有在年內完成交易的打算，預料下月或現趕搭優(yōu)惠政策“尾班車”的熱潮。
優(yōu)惠政策推動樓市交易
近期的數據顯示，包括珠江新城、濱江東等“次新房”較多的板塊成交火熱。滿堂紅珠江新城分行主管介紹，最近珠江新城的二手樓成交轉好主要有兩個原因：一是部分防通脹的客戶看到一手樓越賣越貴，而明年仍將繼續(xù)實行適度寬松的貨幣政策，因此抓緊入市；二是營業(yè)稅減免的優(yōu)惠政策到年底就要結束，客戶和業(yè)主都有在年內完成交易的打算。
某二手房中介主管趙惠玲也表示，近期南洲板塊單價10000元/平方米以上、總價在100萬元以上的“次新房”成交火爆，改善型和保值型的客戶入貨毫不手軟。成交的客戶當中，有一部分是因為看到房貸優(yōu)惠政策以及營業(yè)稅減免政策即將在年底結束，擔心年后買房成本更高，所以趁現在買房。
下月或現搭尾班車熱潮
不過，盡管中介經紀會提醒業(yè)主、買家營業(yè)稅優(yōu)惠政策已步入“倒計時”，但市場上暫時仍未形成大規(guī)模趕搭政策“尾班車”熱潮。據分析，目前二手房價已達高位，與所繳納的營業(yè)稅相比較，有點“大巫見小巫”。買家最主要是看業(yè)主給的價合不合自己的心理價位。
“從目前總的情況來看，該政策對市場的影響仍未‘發(fā)酵’，預計要到11月底或12月初才比較明顯�！睗M堂紅地產研究部總監(jiān)龍斌分析。
合富置業(yè)專業(yè)人士介紹，隨著年底臨近，一旦意識到明年取消營業(yè)稅優(yōu)惠政策，業(yè)主很可能把增加的稅費轉嫁到買家身上，那些已看中或正在協(xié)商交易的買賣雙方，會加快速度在今年內完成交易。
�。ㄚw燕華、潘淑芝）
我國實施高溫補貼政策已有年頭了，但是多地標準已數年未漲，高溫津貼落實遭遇尷尬。
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