近日，一位在珠三角和廣西、云南多年從事樓盤開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)商坦言：“樓盤開發(fā)成本只占房價(jià)20%，開發(fā)商能夠拿到其中40%的利潤，余下超過40%的利潤全部被相關(guān)職能部門‘層層消化’掉了�！�(6月25日《市場報(bào)》)
一周前，建設(shè)部、國土資源部、財(cái)政部、審計(jì)署等八部委公開宣布，將聯(lián)合對5月房價(jià)漲幅較快的城市進(jìn)行調(diào)查，以摸清房價(jià)快速上漲的真正原因，其中“非市場、非正常的因素”將成為本次調(diào)查的關(guān)注重點(diǎn)。對此，公眾百思不得其解：調(diào)控房價(jià)已有兩三年時(shí)間了，八部委為何連房價(jià)上漲的真正原因，至今還沒有摸清楚？
其實(shí)，所謂“非市場、非正常的因素”是明擺著的：地方政府向房地產(chǎn)要GDP，要逐年攀升的顯赫政績，“以土生財(cái)”的所謂城市經(jīng)營理念仍然十分吃香，廉價(jià)房建設(shè)因“油水”不多，在不少地方被晾在一邊，等等�，F(xiàn)在，有資深開發(fā)商驚爆房價(jià)產(chǎn)業(yè)內(nèi)幕，說政府職能部門吃掉四成利潤，在某種程度上，可以說是一種匿名舉報(bào)吧？不知八部委會不會對這一“非市場、非正常的因素”表示出“摸清”的興趣？
不過，要真正摸清這一多年來導(dǎo)致房價(jià)持續(xù)上漲的涉腐因素，八部委非得拿出點(diǎn)壯士斷腕的膽量與勇氣來不可。因?yàn)樵谖铱磥恚ㄔO(shè)、國土、稅務(wù)、工商等部門，正是涉嫌吃掉房價(jià)四成利潤的政府職能部門。如果八部委不怕“摸”到自己頭上來，那不妨抓緊做好這么幾件事：一是清理最近幾年各自下發(fā)的“紅頭文件”，看看存不存在可能被人用來作亂收費(fèi)依據(jù)的漏洞；二是在本系統(tǒng)自上而下地摸一摸公權(quán)力部門化、產(chǎn)業(yè)化情況，查查究竟有多少違規(guī)收取的真金白銀，進(jìn)了某些部門、單位的小金庫，變成了干部的超高福利；三是會同中紀(jì)委，派員分赴各地微服巡訪，到樓盤開發(fā)商和附近老百姓那里坐一坐，從他們的言談甚至粗俗的”國罵”聲中，篩選取證、立案線索，然后順藤摸瓜，依法處置一批權(quán)力尋租者，以肅法紀(jì)政風(fēng)。
房價(jià)多年直線上漲，已經(jīng)使老百姓對國家宏觀調(diào)控失去了信心。在這種情況下，如果八部委僅僅只摸5月房價(jià)上漲的其他“非市場、非正常的因素”，而不敢直面、揭穿房價(jià)被“層層消化”的黑幕，到頭來，很可能如同“瞎子摸象”，除了白白耗費(fèi)行政成本之外，又會成為一場讓老百姓大失所望的“欽差秀”。(徐林林）
