中新網(wǎng)香港1月6日電 (記者 戴小橦)全球性地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕6日在香港發(fā)布《2026年香港商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)展望》報(bào)告稱，預(yù)計(jì)今年香港核心街鋪?zhàn)饨饘浀?%至7%的升幅。

　　報(bào)告稱，香港零售租賃動(dòng)能改善，令核心零售區(qū)的街鋪空置率下降兩個(gè)百分點(diǎn)至5.8%，創(chuàng)2019年第四季度以來最低水平?？罩寐氏陆低苿?dòng)租金按季上升0.6%，全年增幅達(dá)2.9%。

　　世邦魏理仕香港商鋪?zhàn)赓U部資深董事兼主管溫運(yùn)強(qiáng)表示，2025年香港零售租賃市場(chǎng)保持活躍，主要受旅游反彈及餐飲需求強(qiáng)勁帶動(dòng)。展望2026年，體驗(yàn)式概念及業(yè)主與租戶的合作，將成為吸引香港本地及旅客消費(fèi)的關(guān)鍵。部分核心街鋪的低空置率，預(yù)料將推動(dòng)2026年租金再錄得5%至7%的升幅；而非主要核心區(qū)的零售租金則預(yù)計(jì)維持低至中個(gè)位數(shù)跌幅。

　　報(bào)告顯示，香港商業(yè)房地產(chǎn)投資金額在2025年第四季按季增長(zhǎng)130%，達(dá)203億港元，創(chuàng)3年來季度新高，全年總額達(dá)445億港元，按年微升3%。

　　世邦魏理仕香港資本市場(chǎng)部執(zhí)行董事兼主管甄浚岷表示，2025年香港商業(yè)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)展現(xiàn)審慎樂觀，盡管減息幅度有限及資金缺口持續(xù)，市場(chǎng)活動(dòng)仍逐步改善。展望2026年，預(yù)期住宿資產(chǎn)及企業(yè)總部將成為焦點(diǎn)，并預(yù)測(cè)2026年投資額將溫和增長(zhǎng)約5%。(完)