開欄的話

　　作為人口過千萬的超大城市，圍繞如何更好滿足新市民特別是剛到深圳創(chuàng)業(yè)的青年人的住房需求，我市加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房保障制度，堅持“在推動高質(zhì)量發(fā)展中創(chuàng)造高品質(zhì)生活”，努力實現(xiàn)保障性住房高品質(zhì)、多戶型、便捷化、可持續(xù)，構(gòu)建宜居樂業(yè)的幸福家園。從今天起，本報開設(shè)《住有宜居 深圳加速》專欄，陸續(xù)推出系列報道，生動反映深圳在保障性住房建設(shè)籌集方面的創(chuàng)新探索、持續(xù)努力。敬請垂注。

　　- 深圳報業(yè)集團記者 杜婷

　　4月的深圳，花開正盛，朝氣滿滿，正如向陽奮斗的深圳人。

　　這是一個普通的工作日。

　　清晨7時許，董女士牽著7歲的女兒有說有笑走出福田區(qū)百泉閣保租房，母親送女兒去約3分鐘步行路程的小學(xué)讀書。

　　9時許，同一棟樓的住戶洗先生穿戴整齊，步履輕快地往小區(qū)對面的地鐵口走去，只需乘坐三站地鐵，就可以直達公司。

　　這是部分新市民在深圳的真實生活畫面。良好的居住環(huán)境、便利的交通設(shè)施、完善的配套資源……讓越來越多的新市民、青年人安居在深圳，奮斗在深圳。

　　住房需求滿足了 幸福感更高了

　　從安托山地鐵站B出口步行出來，映入眼簾的就是地處福田區(qū)核心地段——安托山片區(qū)的百泉閣保租房，該保租房與地鐵口僅一條馬路相隔，地理環(huán)境十分優(yōu)越，不僅樓房燦然一新，而且周邊商鋪林立，商業(yè)、教育、醫(yī)療、公園等配套資源完善，很好地滿足了居民的日常生活需求。

　　據(jù)深圳市人才安居集團黨委委員、副總經(jīng)理張放介紹，百泉閣是由市人才安居集團投資、建設(shè)及運營的保障性租賃住房項目，于2022年1月取得保障性租賃住房項目認(rèn)定書，是2022年深圳共發(fā)放的372份項目認(rèn)定書之一。項目共計房源594套，面向福田區(qū)重點企業(yè)、教育醫(yī)療單位配租。

　　“對于我們家來說，住在這里最大的優(yōu)點是孩子上學(xué)太方便了！”住戶董女士興奮地告訴記者，自己隨丈夫來深圳成家立業(yè)、結(jié)婚生子，一直是租房住。去年，他們從丈夫單位配租到了兩房一廳的保租房，不僅居住空間更大、周邊配套設(shè)施更完備，而且學(xué)校就在家旁邊，為董女士解決了很大一個難題。

　　“在深圳打拼能有這樣一個宜居的住所，有了一個溫暖的家，讓我們一家幸福感提升了很多，生活在深圳非常幸福?！倍扛袊@道。

　　作為城市發(fā)展的重要建設(shè)者，新市民、青年人的住房問題頗為引人關(guān)注。近期，按照“按需定建”的原則，深圳進一步提高了住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃的任務(wù)目標(biāo)，其中，建設(shè)和籌集保障性租賃住房由原目標(biāo)40萬套(間)調(diào)整為不少于60萬套(間)。通過加大保障性住房建設(shè)籌集力度，降低居住成本，提升居住品質(zhì)，滿足新市民、青年人住房需求。

　　住房有保障了 奮斗更有動力了

　　在福田區(qū)一知名企業(yè)工作的洗先生，是百泉閣保租房的新住戶。在深圳上學(xué)的他畢業(yè)后選擇繼續(xù)留在深圳打拼，他既是來深奮斗的萬千“新市民”之一，也是典型的“深漂青年”。

　　同眾多新市民、青年人一樣，住房問題成為困擾洗先生的一大難題?！罢曳孔优卤环繓|坑，找平臺又怕沒有完善的保障。”由于自己初出茅廬，擔(dān)心租房遭遇“二房東坑”“中介詐騙”“天價租金”等問題，他一直輾轉(zhuǎn)借住在親戚朋友家里，盡管有諸多不便，但也是無奈之舉。

　　去年在得知公司可以申請保租房后，洗先生立馬提交了申請，僅僅幾個月后，洗先生于今年初成功入住該保租房，不僅房子寬敞舒適，公司還配備了齊全的家電家具，令洗先生更驚喜的是房屋租金僅是周邊市場租金的6折。“說實話租金挺實惠的，而且配置齊全，我直接拎包入住了?！?/p>

　　小區(qū)交通便利、配套齊全，而且離公司距離僅三站地鐵，洗先生對自己現(xiàn)在的居住環(huán)境十分滿意。他說，上下班都不用花大量時間在通勤上，自己可以有更多空閑時間看書娛樂，“沒事的時候，我還能利用小區(qū)健身器材鍛煉。”

　　據(jù)悉，深圳以人民為中心，實現(xiàn)保障性住房高品質(zhì)、多戶型、便捷化、可持續(xù)，在解決新市民住房難問題上，不僅強調(diào)要多建房，更要建好房，不僅追求有得住，還要住得好。

　　例如在完善配套生活服務(wù)設(shè)施方面。要求新建保障性住房項目應(yīng)當(dāng)按照《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》配置文化娛樂、體育、社康中心、養(yǎng)老、托幼等設(shè)施，并按照完整居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)完善周邊基本公共服務(wù)、便民商業(yè)服務(wù)、市政基礎(chǔ)等設(shè)施。

　　“深圳的住房保障政策非常好，特別照顧到了我們這些外來深圳打拼的年輕人，深圳是一個有愛的城市。”在洗先生看來，有了穩(wěn)定的居住環(huán)境，自己就有更多精力為事業(yè)奮斗?！艾F(xiàn)在住房的問題解決了，今后就好好上班，爭取早點買上屬于自己的房子?！毕聪壬鷿M帶笑意地說。

　　居住環(huán)境好了 歸屬感更強了

　　為有效增加保障性住房供給，深圳創(chuàng)新提出保障性住房“跟著產(chǎn)業(yè)園區(qū)走、跟著大型機構(gòu)走、跟著軌道交通走、跟著盤活資源走”的“四跟”發(fā)展戰(zhàn)略，在產(chǎn)業(yè)集聚、就業(yè)集中的產(chǎn)業(yè)園區(qū)安排配建，將自來水廠、公交場站等空間復(fù)合利用綜合開發(fā)，在城際鐵路、地鐵等軌道交通沿線布局建設(shè)，通過盤活城中村、閑置和低效利用的存量土地和存量房源，實現(xiàn)土地資源的集約利用，切實加大保障性住房建設(shè)籌集力度。

　　今年28歲的金融從業(yè)者小紀(jì)已經(jīng)“深漂”5年，期間歷經(jīng)多次搬家，居住環(huán)境仍不盡如人意，甚至還要擔(dān)心房屋安全，令她不堪其擾。直到3年前，小紀(jì)選擇在位于福田區(qū)一城中村的青年公寓租住，才告別了經(jīng)常拎著大包小包搬家的日子，在深圳安定了下來。該公寓由一房地產(chǎn)企業(yè)改造提升并進行統(tǒng)一租賃運營及物業(yè)管理，屬于社會主體出租的保障性租賃住房，既切實緩解了新市民、青年人的住房問題，又為城中村改造提升提供了新途徑。

　　小紀(jì)租住的房子不大，但不到25平方米的單間里卻“五臟俱全”，剛需的家電家具應(yīng)有盡有。公寓里90%租戶年齡在20-30歲之間，公共區(qū)域配備了日常休閑辦公區(qū)、觀影區(qū)、開放式公共廚房等，為年輕住戶提供了便利的休閑、做飯、社交空間，這讓小紀(jì)很滿意。“不僅如此，公寓頂樓是一個空中花園，周末的時候我會上去看看花，呼吸新鮮空氣，釋放工作中的壓力?！?/p>

　　現(xiàn)在的小紀(jì)生活不僅安定，而且生活品質(zhì)也有了明顯的提升，對深圳的歸屬感也更強了。“我給自己定了一個5年事業(yè)穩(wěn)定的目標(biāo)，希望盡自己最大努力留在深圳創(chuàng)業(yè)發(fā)展?！毙〖o(jì)對未來的生活充滿憧憬與期待。

　　下一步，深圳將加快出臺保障性租賃住房建設(shè)籌集等配套政策，進一步明晰保障性租賃住房運作規(guī)則，推進金融財政等支持措施落地，進一步提升企業(yè)可持續(xù)發(fā)展空間，全力拓寬保障性租賃住房建設(shè)籌集渠道，進一步高效利用存量土地和房屋資源，多措并舉讓新市民、青年人都能有個溫暖的家。