中新網(wǎng)自貢1月16日電 (劉剛)1月16日早上，在四川自貢市南湖領(lǐng)御小區(qū)內(nèi)，該小區(qū)的上百名業(yè)主有序排隊領(lǐng)錢。當(dāng)天，小區(qū)業(yè)委會給一期的1000多戶業(yè)主發(fā)放了“紅包”。

　　據(jù)悉，在接下來的1月17日和18日，小區(qū)業(yè)委會還將發(fā)放二期、三期業(yè)主共有收益，總共3440戶業(yè)主，將領(lǐng)取297.7萬元的“大紅包”?！凹t包”最多的一戶商鋪業(yè)主，將分得1.8萬余元，最少的一戶住宅業(yè)主也能分到664元，這讓其他小區(qū)的業(yè)主艷羨不已。

　　“你房子好大？領(lǐng)好多錢？我一大早就過就來排隊了，這么多年還是第一次享受小區(qū)福利呀……”在現(xiàn)場，業(yè)主們拿著房產(chǎn)證和身份證，經(jīng)過志愿者核實身份后，在現(xiàn)場領(lǐng)取了“紅包”。每個“紅包”上，還寫著業(yè)主的相關(guān)信息和領(lǐng)取金額。小區(qū)業(yè)主張阿姨說，自己的房子有100.5平方米，領(lǐng)了900多塊錢，過年可以買好多香腸臘肉啦！

　　“我是一期7棟的業(yè)主，住進小區(qū)8年了。今天發(fā)紅包，感覺就像過年一樣高興！”小區(qū)62歲的業(yè)主莫進芳介紹，她家產(chǎn)權(quán)面積有127.38平方米，這次分得共有收益1146元。感謝業(yè)委會的辛勤付出，他們用擔(dān)當(dāng)和責(zé)任，詮釋了什么叫共建共享。

　　據(jù)了解，今年1月初，該小區(qū)業(yè)委會發(fā)布公告，公布了小區(qū)共有收益分配方案。方案上，詳細寫明了發(fā)放“紅包”的計算公式：每戶應(yīng)得收益=產(chǎn)權(quán)證登記面積(平方米)×9元/平方米，計算結(jié)果精確到元。根據(jù)方案，本次發(fā)放總面積約為33.09萬平方米，總費用為297.7萬元。按照方案可知，產(chǎn)權(quán)面積越大，分得越多。

　　“我們本次總共發(fā)放3440戶業(yè)主，這也是小區(qū)成立以來首次發(fā)放共有收益?！毙^(qū)業(yè)委會副主任鄒雨微介紹，去年2月小區(qū)成立了業(yè)委會，接手了小區(qū)的停車場、廣告等收益事項，隨后請了專業(yè)公司來進行審計。審計后，因為發(fā)現(xiàn)余額比較多，就決定給業(yè)主們發(fā)“紅包”。小區(qū)的共有收益主要來自兩部分，一是2021年到2025年第三季度的小區(qū)周邊停車場收益，二是部分廣告收益，總共有310余萬元，本次決定分紅297.7萬元。

　　“南湖領(lǐng)御這次一次性發(fā)放297萬余元‘紅包’，之所以這么‘豪橫’，一是因為這是小區(qū)交付幾年以來累計的公共收益做第一次分配，二是因為小區(qū)公共收益的經(jīng)營資源好，地面停車位多、收入高?！弊载暿形飿I(yè)管理協(xié)會相關(guān)負責(zé)人表示，小區(qū)發(fā)放的“紅包”屬于業(yè)主公共收益，通常是由業(yè)委會來安排發(fā)放的具體金額、時間等。在自貢，不同的小區(qū)有的收益是物業(yè)公司在代為管理、收租，業(yè)委會進行監(jiān)督；有的小區(qū)則直接由業(yè)委會管理、收租。有的小區(qū)可能收益少，要累積許多年才發(fā)放。也可能出現(xiàn)公共收益全部用于小區(qū)維護維修的情況，則沒有費用可以發(fā)放給業(yè)主?？傊總€小區(qū)公共收益的支出和分配，是由小區(qū)各自的具體情況決定的。(完)